Pariskänsla i sekelskifteslägenhet!

Info Karta Bilder

Fridhemsgatan 29B, 3tr | Kungsholmen, Stockholm

Kontinental känsla i denna härliga sekelskiftesvåning från 1903 som har allt. Ett boende med karaktär som erbjuder både en generös balkong, ca 8 kvm, i ett soligt söderläge och en fungerande kakelugn. Lägenheten har bevarade tidstypiska detaljer blandat med en modern touch. Fint kök med plats för ett stort matbord, öppen planlösning till sällskapsrummet (3,05 m i takhöjd) med kakelugn och utgång till balkongen. Genomgående vackra trägolv. Badrum och en extra WC, tvättmaskin. Tyst och lugnt gårdsläge på en eftertraktad adress invid Fridhemsplan, nära till precis allt. Äldre och stabil förening med låga lån. Föreningen äger marken.

Pariskänsla i sekelskifteslägenhet!

Info Karta Bilder

Fridhemsgatan 29B, 3tr | Kungsholmen, Stockholm

Kontinental känsla i denna härliga sekelskiftesvåning från 1903 som har allt. Ett boende med karaktär som erbjuder både en generös balkong, ca 8 kvm, i ett soligt söderläge och en fungerande kakelugn. Lägenheten har bevarade tidstypiska detaljer blandat med en modern touch. Fint kök med plats för ett stort matbord, öppen planlösning till sällskapsrummet (3,05 m i takhöjd) med kakelugn och utgång till balkongen. Genomgående vackra trägolv. Badrum och en extra WC, tvättmaskin. Tyst och lugnt gårdsläge på en eftertraktad adress invid Fridhemsplan, nära till precis allt. Äldre och stabil förening med låga lån. Föreningen äger marken.

VISNING

Söndag 25/10 kl. 12:00–13:00
Måndag 26/10 kl. 18:00–18:30

Välkommen på visning!

PRIS: 8 775 000 kr / bud
GRUNDFAKTA

Antal rum4 rum och kök
Varav sovrum 3
Förening
Brf Knoppen 20
Avgift/mån 5 157 kr
Ingår i avgiften värme, VA, basutbud Com Hem
Balkong Balkong i vinkel, söderläge
Eldstad
Fungerande kakelugn
Boarea 98 Kvm

BYGGNAD M.M.

Byggnadsår 1903
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
TV / Data Com Hem, Ownit

DRIFTSKOSTNAD

El 2 400 kr/år
Försäkring Länsförsäkringar hemförsäkring 4 669 kr/år.
Total driftkostnad 8 000 kr/år

Årsredovisning Ritningar Stadgar Mätbevis Energideklaration

Beskrivning

Välkommen till denna karaktärsfulla lägenhet med många vackra detaljer från sekelskiftet såsom fönsterspeglar, takrosetter, spegeldörrar, kakelugn och högt i tak. Hela lägenheten har genomgående genuina trägolv. Det lugna gårdsläget gör att lägenheten upplevs rofylld samtidigt som man har stadspulsen precis utanför porten.

Entrén har en platsbyggd klädavhängare med skohyllor och på golvet ligger klinkers.

Den öppna sociala planlösningen mellan det mycket trivsamma köket och vardagsrummet är lägenhetens hjärta. Stor mysfaktor med den fungerande kakelugnen och de transparenta pardörrarna ut till den väl tilltagna balkongen.

Köket (Ballingslöv) är välutrustat med ugn och micro i bekväm arbetshöjd, frys med ismaskin, vinkyl, kylskåp, diskmaskin och induktionshäll. Här finns gott om plats för ett härligt stort matbord.

Sovrum 1 har en inbyggd dubbelgarderob.

Sovrum 2, master bedroom, har inbyggda garderober med skjutdörrar. Bakom en platsbyggd spegel finns också en smart förvaring.

Sovrum 3 används idag som arbetsrum.

Badrummet har golvvärme, badkar med takdusch, handfatskommod, WC och en handdukstork.

I anslutning till två av sovrummen finns en tvättstuga utrustad med en arbetsbänk, väggskåp och en ny tvättmaskin. Invid finns en WC med handfat. Här finns en andra utgång från lägenheten och utrymmet används idag som ett städskåp.

Lägenheten disponerar ett rymligt källarförråd.

Omgivningar

Fridhemsgatan 29 är en attraktiv adress som är mycket centralt belägen med nära till precis allt. Det är en levande stadsdel med mängder av mer eller mindre kända caféer och restauranger. Stadspuls med många butiker av alla de slag. Runt hörnet ligger också flera mataffärer och den populära Västermalmsgallerian.

Omgivningarna runt Fridhemsplan har fina möjligheter till rekreation med närhet till vatten, badstrand, kajakklubb, småbåtshamn, Karlbergs Slottspark, Norr Mälarstrand med dess utbud av restauranger längs kajen och likaså Rålambshovsparken. En klassiker är att promenera eller löpa runt Kungsholmens strandlinje som är på ca 1 mil.

Kommunikationerna är utmärkta, Fridhemsplan är ett perfekt nav med ett flertal busslinjer (bl.a. 1, 3 och 4) och tunnelbanans både gröna och blå linje.

Bra cykel- och promenadvägar. Till T-centralen går man på dryga kvarten.

Brf Knoppen 20

Brf Knoppen 20 är en välskött, äldre och stabil förening som bildades redan 1931, adressen är Fridhemsgatan 29. Föreningen äger marken och fastigheten bebyggdes vid sekelskiftet,1903, med ett tidstypiskt klassiskt gathus och ett gårdshus. Det finns 73 st brf-lägenheter med bostadsrätt varav flera är ihopslagna så idag är det 62 boenden och det finns 3 affärslokaler med hyresrätt. Total bostadsyta är 2 637 kvm och total lokalyta 225 kvm. Nyckeltal: Avgift 658 kr/kvm. Belåning 3 799 kr/kvm.

Föreningen har iordningställt de båda innergårdarna som är lummiga och praktfulla. Här finns flera sittgrupper, grillar, cykelställ, lekplats och en uppdaterad sopsortering. Porten har en bekväm ingång för cyklar. Fräsch tvättstuga med 3 maskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Löpande stambyte från 1990 och nu är ca 95% av alla stammar är bytta.

Just nu pågår renovering av ytterentrén och 2021 planeras det att renovera trapphusen.

Ett axplock av föreningens tidigare renoveringar:

  • Miljöstation 2017
  • Nya maskiner i tvättstuga 2015
  • Värmekablar och snörasskydd 2015
  • Renovering av alla takterasser 2010-2019
  • Byte av expansionskärl 2012
  • Renovering av samtliga fönster 2011-2012
  • Vindslägenheter 1989-1990
  • Omlagt plåttak 1988, målat 2015
  • Värmeväxlare/fjärrvärmen 2002
  • Elstammar/stigare 1981-1990

Tillträde & Bud

Tillträde enligt överenskommelse, möjlighet till ett snabbt tillträde.

Om fler än ett bud kommer in kan budgivning förekomma och priset kan bli högre. Vid budgivning är det en sk. öppen budgivning med fri prövningsrätt. Detta innebär att de bud som lämnas redovisas till de övriga spekulanterna. Fri prövningsrätt innebär att säljaren har rätt att sälja till vem han/hon vill och behöver inte sälja till högstbjudande. Bindande avtal träffas först när båda parter har undertecknat köpekontrakt. Budlistan lämnas till slutgiltig köpare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen kommer huvudsakligen från säljaren och föreningen. Uppgifterna kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta. Som köpare har du/ni en undersökningsplikt som innebär att köparen ska undersöka/kontrollera både själva bostadsrättsföreningen och lägenheten.

För boendekostnadskalkyl, ev. låneansökningar var god kontakta mäklare Pia Andersson. Medlem i Fastighetsmäklarförbundet FMF.

Anmäl intresse

Karta