Generös 3:a med solig balkong!

Info Karta Bilder

Fryxellsgatan 3, Östermalm / City, Stockholm

Välkomna till denna generösa 3:a med högt läge och solig balkong på omtyckta, attraktiva Fryxellsgatan. Karaktärsfull och trivsam lägenhet med fina sällskapsytor. Vardagsrum med fransk balkong. Kök med köksö och utgång till balkong som ligger i söderläge med sol från fm till kväll. Intill köket finns matrum med plats för 8 personer. Två sovrum varav det ena även passar utmärkt som arbetsrum. Stort badrum med kombitvättmaskin. Gäst WC finns. Gott om förvaring i lägenheten. Välskött och stabil förening med god ekonomi.


Generös 3:a med solig balkong!

Info Karta Bilder

Fryxellsgatan 3, Östermalm / City, Stockholm

Välkomna till denna generösa 3:a med högt läge och solig balkong på omtyckta, attraktiva Fryxellsgatan. Karaktärsfull och trivsam lägenhet med fina sällskapsytor. Vardagsrum med fransk balkong. Kök med köksö och utgång till balkong som ligger i söderläge med sol från fm till kväll. Intill köket finns matrum med plats för 8 personer. Två sovrum varav det ena även passar utmärkt som arbetsrum. Stort badrum med kombitvättmaskin. Gäst WC finns. Gott om förvaring i lägenheten. Välskött och stabil förening med god ekonomi.

VISNING

Torsdag 6/5 kl 12.00-13.00
Torsdag 6/5 kl 17.30-18.00
Söndag 9/5 kl 12.30-13.30

Välkommen på visning! Föranmäl gärna.

PRIS: 12 500 000 kr / bud
GRUNDFAKTA

Antal rum 3 rum och kök
Boarea 105 kvm
Varav sovrum 2
Förening Brf Fryxälgen
Avgift/mån 4 333 kr
Ingår i avgiften Värme, VA, grund TV Tele2, Fiber 1 Gbit/s
Balkong Ja

BYGGNAD M.M.

Byggnadsår 1927
Våning 4/5
Hiss Ja
Uppvärmning Fjärrvärme
TV / Data Tele2 f.d. Com Hem, Fiber Stockholms Stadsnät

Driftkostnad

Total driftkostnad 334 kr/mån
Driftkommentar Hemförsäkring ej medräknad

Årsredovisning Stadgar PLANLÖSNING Prospekt Energideklaration

Beskrivning

Trivsam 20-tals lägenhet i ett omtyckt attraktivt kvarter med promenadavstånd till Stureplan, närliggande parker och grönområden.

Entré med intilliggande hall för ytterkläder.

Kök från Marbodal, 2017, med infällda spotlights. Köksö med granitskiva och i övrigt är köket är utrustat med integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, fläktkåpa, kyl & frys samt mikrougn.

Solig balkong i bästa syd- /sydvästläge.

Invid köket ligger ett matrum med plats upp till 8-10 personer.

Vardagsrum med stort fönsterparti och fransk balkong. Generös takhöjd
om 2,82 m.

Två sovrum, det större har en klädkammare och det andra lämpar sig som sovrum eller arbetsrum.

Badrummet har golvvärme och är inrett med handfat, WC, dusch samt en kombitvättmaskin. Nära badrummet finns ytterligare en klädkammare samt en inredd garderobsvägg med skjutdörrar.

Gäst WC finns.

Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Brf Fryxälgen

Brf Fryxälgen förvärvade fastigheten 1998 och är en äkta förening som äger marken. Föreningen består av 37 st brf lägenheter och 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen har en renoverad och fin stenbelagd innergård med grill och flera sittgrupper. Fräsch och välutrustad tvättstuga på vinden med utsikt. Cykelrum. Styrelserum. Stabil förening med god ekonomi, lån i förhållande till bostadsyta
3 205 kr/kvm.

TV – Grundutbud Com Hem (Tele2) ingår i avgiften.

Bredband via Stockholms Stadsnät 1 Gbit/s ingår i avgiften.

I årsredovisningen redogörs för renoveringar, här är ett axplock:

2009 – Elstammar bytta till 3-fas
2010 – Renovering av trapphus och entré
2018 – Målning av husets plåttak
2018 – Fiber 1 Gbit/s
2019-21 – Fönsterrenovering
2019 – Relining av avloppsrör i källare

Löpande stambyte har skett i samtliga lägenheter.
Enligt styrelsen finns inga planer på avgiftshöjning eller kapitaltillskott.

Tillträde & bud

Tillträde enligt överenskommelse. Om fler än ett bud kommer in kan budgivning förekomma och priset kan bli högre. Vid budgivning är det en sk. öppen budgivning med fri prövningsrätt. Detta innebär att de bud som lämnas redovisas till de övriga spekulanterna. Fri prövningsrätt innebär att säljaren har rätt att sälja till vem han/hon vill och behöver inte sälja till högstbjudande. Bindande avtal träffas först när båda parter har undertecknat köpekontrakt. Budlistan lämnas till slutgiltig köpare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen kommer huvudsakligen från säljaren och föreningen. Uppgifterna kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta. Som köpare har du/ni en undersökningsplikt som innebär att köparen ska undersöka/kontrollera både själva bostadsrättsföreningen och lägenheten.

För boendekostnadskalkyl, ev. låneansökningar var god kontakta mäklare Pia Andersson. Medlem i Fastighetsmäklarförbundet FMF.

Anmäl intresse

Karta