Alla bilder

Smakfull 3:a med en stor inglasad balkong!

Välkommen till denna välplanerade 3:a i mycket gott skick med möblerbar balkong. Lägenheten har en tilltalande planlösning med stora sociala ytor och ett öppet kök mot vardagsrummet. Två sovrum. Stort badrum med tvättmaskin. Lågt belånad äkta förening med god ekonomi och en välskött fastighet. Bredband ingår i avgiften. Föreningen äger marken. Det finns gott om cykelställ och 20 garageplatser.

Alla bilder Karta Planritning
Boarea

67 kvm

Antal rum

3 rum

Avgift

3 343 kr/mån

Pris

6 375 00 kr

Visning

Mån 4 mars kl 17.30-18.00

Anmäl intresse

GRUNDFAKTA

FöreningBrf Bojen 5
AdressIndustrigatan 8, 1 tr, Kungsholmen
Boarea67 kvm
Avgift3 343 kr/mån. inkl. värme, VA, Bredband
Lgh nr832 / 1102
Antal rum3 rum och kök
BalkongJa
HissJa
FörrådJa
Andelstal0,0155369 %
Internet /TVOwnit / Tele2
Parkering20 bilplatser, 2 MC-platser
Årsredovisning
Stadgar
Energideklaration

Beskrivning

Beskrivning

Bo på en lugn omtyckt adress med mycket bra kommunikationer och all service. Närhet till både grönska, Karlbergskanalen och stadens puls.

Luftigt och socialt vardagsrum med utgång till balkong.

Den stora möblerbara balkongen fungerar som ett härligt extrarum under en större del av året. Balkongen är inglasad med solskyddspersienner och trätrall.

Öppet kök i anslutning till vardagsrummet. Köket är fullt utrustat med ugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, skafferi och kyl-/frys. Många skåp och inbjudande arbetsytor.

Master bedroom har en inbyggd och generös inredd garderobsvägg. Från fönstret ser man över till Karlbergskanalen och båtbryggor (lediga båtplatser finns).

Sovrum 2 är perfekt som barnrum eller arbetsrum.

Rymligt badrum med tvättmaskin, torktumlare, golvvärme, handdukstork och kommod.

I entrén finns platsbyggda inredda garderober med god förvaring.

Lägenheten disponerar ett rejält källarförråd.

Omgivningar

Industrigatan är en omtyckt adress på Kungsholmen som är centralt belägen med nära till precis allt. Här är fina möjligheter till rekreation med närhet till vatten, badstrand, kajakklubb, småbåtshamn (lediga båtplatser finns), Karlbergs Slottspark, Hornsbergs Strand med restauranger längs kajen och vackra solnedgångar. En klassiker är att promenera eller löpa runt Kungsholmens strandlinje som är på ca 1 mil. Runt hörnet är det stadspuls med mängder av mer eller mindre kända caféer, restauranger och butiker samt flera mataffärer och den populära Västermalmsgallerian.

Kommunikationerna är utmärkta, Fridhemsplan är ett perfekt nav med ett flertal busslinjer (bl.a. 1, 3 och 4) och tunnelbanans både gröna och blå linje.

Bra cykel- och promenadvägar. Till T-centralen promenerar man på dryga kvarten.

Brf Bojen 5

Brf Bojen 5 äger marken och är en äkta förening som bildades 1992. Brf Bojen 5 ligger på Industrigatan nr 6-8 och består av 55 st brf-lägenheter, 2 hyreslägenheter (dold tillgång) samt 2 lokaler med hyresrätt. Byggnaderna uppfördes 1983-84. Stabil och välskött förening med god ekonomi och låg belåningsgrad.

Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: www.bojen5.se

Föreningen har en trädgårdsmästare som sköter om två mycket fina och grönskande trädgårdar. Innergårdarna har möbler och en grill. Båda ingångarna har varsin ljus och fin tvättstuga i gatuplan. Det finns cykel-/barnvagnsrum, cykelställ under tak, 3 st skyddsrum. Föreningen har även grovsoprum och återvinningsrum.

Fastigheten är ansluten till Ownit och Tele2 (Com Hem) för bredband och TV. Bredband och basutbud TV ingår i avgiften.
Föreningen har ett garage med 20 bilplatser (f.n. kö) och 2 MC platser. Överlåtelse- och pantsättningsavgift betalas av köpare.

I årsredovisningen redogörs för renoveringar:

2022 – Genomgång med boende av skyddsrum
2022 – Renovering av kök och badrum hos lägenhetshyresgäst
2021 – Genomgång samt reparationer av skyddsrum och komplettering av skyddsrumsmateriel
2021 – Renovering av entrégång på Industrigatan 8
2021 – Målning av byggnadernas plåttak
2021 – Byte av ventilationsanläggning bl a för hyreslokaler inklusive byte av rökdetektorer
2021 – Nya kodlås vid entréer på innergårdarna
2021 – Spolning avloppsstammar
2021 – Borttag av sopkaruseller i soprummen
2020 – Obligatorisk ventilationskontroll i bostäder och lokaler genomförd
2020 – Målning av staket på gårdarna
2020 – Nytt bredbandskablage och installation av mediakonvertrar
2020 – Genomgång – Systematiskt brandskyddsarbete
2019 – Genomgripande renovering av innergårdar
2018 – Målning av trapphusen
2018 – Utbyte av hissarnas interiör
2017 – Produktion av ny bostadsrättslägenhet i markplan av tidigare hyreslokal och cykelrum

Tillträde och bud

Tillträde enligt överenskommelse. Om fler än ett bud kommer in kan budgivning förekomma och priset kan bli högre. Vid budgivning är det en sk. öppen budgivning med fri prövningsrätt. Detta innebär att de bud som lämnas redovisas till de övriga spekulanterna. Fri prövningsrätt innebär att säljaren har rätt att sälja till vem han/hon vill och behöver inte sälja till högstbjudande. Bindande avtal träffas först när båda parter har undertecknat köpekontrakt. Budlistan lämnas till slutgiltig köpare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen kommer huvudsakligen från säljaren. Uppgifterna kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta. Som köpare har du/ni en undersökningsplikt som innebär att köparen ska kontrollera både själva bostadsrättsföreningen och lägenheten.

För boendekostnadskalkyl, ev. låneansökningar var god kontakta mäklare Pia Andersson. Medlem i Fastighetsmäklarförbundet FMF.

DRIFTSKOSTNAD
Elkostnad441 kr/mån
Försäkring208 kr/mån
Totalt650 kr/mån
NETTOSKULDSÄTTNING

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är
94 919 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022 och förvaltarens uppgifter om andelstal.

Nyckeltal lån per kvm 2022: 1 906 kr/kvm.

Brf BOJEN 5
BrfBojen 5
Äkta föreningJa
Äger markenJa
Byggår1983-84
Antal lägenheter55
UppvärmningBergvärme
Org. nr716421-4475
Energiklass84 kWh/år
ANSVARIG MÄKLARE

Pia Andersson, auktoriserad fastighetsmäklare.
Tel 08-660 00 10, mobil 070-311 68 88.
[email protected]

Karta