Beskrivning
Mycket tilltalande lägenhet med öppen planlösning och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusflöde. Rum, sovalkov och kök har genomgående 1-stav parkettgolv Ek.
Nytt välutrustat kök från DecoForm med diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt, inbyggd micro och en intregrerad kyl- & frys. Köket har höga skåp med gott om förvaring. Invid köket finns en inspirerande arbetsplats med utsikt vid det stora fönstret.
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger en social matplats som kan rymma många gäster.
Rummet har ljusa väggar och utgång till balkongen. Balkongen vetter mot en lugn, grönskande innergård med eftermiddags- & kvällssol.
Sovalkoven är behaglig och plats finns för en säng upp till 1,40 m.
Badrummet har klinkers och vitt kakel. Dusch, handfat, handdukstork och WC. Stambytt 2003-04.
I entrén ligger stora svarta klinkers. Entrén har en garderob och ingång till en walk-in closet. Säkerhetsdörr.
Ny elcentral och nya elledningar.
I avgiften ingår värme, vatten och TV basutbud Tele2.
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
Omgivningar
Populära och attraktiva Råsunda är en småstadsidyll med innerstadskaraktär.
Gustafsvägen ligger i lugna grönskande kvarter med extraordinära kommunikationer med buss, tunnelbana, tvärbana och pendeltåg. 8 minuter in till Stockholm C.
Med cykel tar man sig snabbt in till city på bra cykelbanor. I omgivningarna finns många restauranger, småbutiker, mataffärer och caféer. Vackra promenadstråk, motionsslingor och picknicställen längs sjöarna Råstasjön och Lötsjön. Närhet även till anrika Hagaparken och Brunnsviken.
Det är ett spännande område intill Strawberry Arena och Mall of Scandinavia, Skandinaviens största gallerira som utöver en mångfald av butiker erbjuder spa, skönhetssalonger, restauranger, gym och biograf m.m.
Solna kommun är också mycket populärt att bo i för den låga kommunalskatten.
Brf Välten 6
Brf Välten 6 äger marken och är en äkta förening som bildades 1976. Brf Välten 6 består av 16 bostadsrättslägenheter och 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen har en stor och fin takterrass med grill och möbler. I entréplan finns en gemensam tvättstuga och cykelrum.
Ett urval av historiskt underhåll:
2003-2004
– Byte av stammar, elledningar, elstigar och fjärrvärmeväxlare.
– Renovering av tvättstuga och installation av nya maskiner.
– Iordningställande av övernattningslägenhet. (Denna lokal är numera uthyrd)
– Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2004
– Målning av tak
2005
– Renovering av rum, kök samt våtutrymme i en av lokalerna, ”skräddarlokalen”
2007
– Renovering av marmortrappa i trapphus, grillplats samt bakgård.
2009
– Renovering av tak, fasad, takterassen, balkonger, entrédörr och yttre hölje av fönster.
2018
– Injustering värmesystem, utbyte av expansionskärl samt termostater.
2020
– Dränering baksida
Tillträde och bud
Tillträde enligt överenskommelse. Om fler än ett bud kommer in kan budgivning förekomma och priset kan bli högre. Vid budgivning är det en sk. öppen budgivning med fri prövningsrätt. Detta innebär att de bud som lämnas redovisas till de övriga spekulanterna. Fri prövningsrätt innebär att säljaren har rätt att sälja till vem han/hon vill och behöver inte sälja till högstbjudande. Bindande avtal träffas först när båda parter har undertecknat köpekontrakt. Budlistan lämnas till slutgiltig köpare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen kommer huvudsakligen från säljaren. Uppgifterna kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta. Som köpare har du/ni en undersökningsplikt som innebär att köparen ska kontrollera både själva bostadsrättsföreningen och lägenheten.
För boendekostnadskalkyl, ev. låneansökningar var god kontakta mäklare Pia Andersson. Medlem i Fastighetsmäklarförbundet FMF.
