4:a Gustaf Bergs väg 17, 4 tr – Täby C 

Attraktiv gavellägenhet i populära Storstugan! Lägenheten har fönster i tre väderstreck som ger ett härligt ljusflöde. Dubbelbalkong med bästa em-/kvällssol. En värdefull uthyrningsdel med egen ingång som passar utmärkt även för generationsboende. Efterfrågad förening med uppskattade faciliteter och bästa läge i Täby med närhet till allt.

Bilder Karta Ritning
Antal rum

4 rok

Storlek

111 kvm

Pris

4 650 000 kr/bud

Visning

Söndag 14/9 kl 12.00-13.00
Måndag 15/9 kl 17.30-18.00

Anmäl intresse

 

GRUNDFAKTA

FöreningHSB Brf Storstugan i Täby
AdressGustaf Bergs väg 17 i Täby C
Boarea111 kvm
Avgift7 310 kr/mån. inkl. värme, VA, Bredband, basutbud TV, 1 st p-plats, Brf tilläggsförsäkring
Lgh nr656 /1401
Antal rum4 rum
HissJa 2 st rymliga hissar
FörrådJa
Andelstal0,2016 %
InternetJa via Ownit
Årsredovisning
Stadgar
Energideklaration

INFO FRÅN FMI & FMF

Budgivning
Undersökningsplikt
Att köpa

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna till denna genomgående gavellägenhet med ett extra fönster i vardagsrummet som ger ett härligt ljusflöde. Lägenheten har därmed fönster i tre väderstreck och en dubbelbalkong med eftermiddags- och kvällssol. Denna 4:a är väldisponerad och den värdefulla uthyrningsdelen ger möjligheter till extra inkomster, generationsboende eller egen verksamhet. Här erbjuds ett tillfälle att förvärva ett fantastiskt boende på en attraktiv adress invid Täby C i en mycket populär förening, Storstugan. Läget vid Täby C erbjuder ett stort utbud av service, affärer och restauranger samtidigt som området har fina grön- & rekreationsområden med bl.a. motionsspår invid Ensta krog. Cykelavstånd ner till vatten och bad vid Stora Värtan. Närhet till sjukvård, skolor och förskolor. Utmärkta kommunikationer med Roslagsbanan och bussar. Ett populärt boende som passar alla i en efterfrågad förening med många uppskattade faciliteter så som t ex ett välutrustat gym, bastu och tennisbana.

Beskrivning

Lägenheten ligger på våningsplan 4, generösa hissar finns.

Hela lägenheten har genomgående ekparkett.

Entré med garderober och marmorklinker.

Vardagsrummet har ett extra fönster eftersom lägenheten är en gavellägenhet samt ett stort fönsterparti med utgång till den generösa balkongen. Balkongen har en grön utsikt och bästa läge i em-/kvällssol.

Trevligt kök med tidstypiska detaljer bevarade. Här finns plats för ett matbord och en välkomnande öppning mot vardagsrummet.

Två sovrum, ett med inbyggda garderober. Det tredje sovrummet är i uthyrningsdelen.

Stort badrum med wc, dusch och handfat.

Uthyrningsdelen är en fin lägenhet i sig (ca 22 kvm) med pentry, kyl och diskho. Eget badrum med dusch. Hall med garderober och ett rum med ljus linoleum matta. Allt detta innebär att det finns två badrum med dusch i lägenheten och samtidigt finns det möjlighet att använda denna del som uthyrning med egen ingång.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

En parkeringsplats ingår. Det finns möjlighet att hyra fler platser. Eluttag och elstolpar kan erbjudas.

Bredband via fiber från Ownit är inkluderat i avgiften likaså TV bas från Telenor.

HSB Brf Storstugan i Täby

Storstugan är en välkänd förening i Täby C som attraherar alla åldrar och som erbjuder fantastiska faciliteter. Livskvalitet på hög nivå med all tänkbar service i absolut närhet. Citat från föreningens hemsida:

”Bostadsrättsföreningen Storstugan är en grön oas strax intill Täby Centrum, ett av Sveriges största köpcentrum. Det innebär ett trevligt och bekvämt boende för både yngre och äldre. Som medlem i Brf Storstugan har du tillgång till både gym, bastu och relaxavdelning, hobbylokal, bokcafé samt boule- och tennisbana. Föreningen har även en mycket omtyckt gård med gräsmattor, fontän och lekplats för barn.”

Utöver det finns det tre övernattningslägenheter, två medlemslokaler för fest och kurs-/fritidsverksamhet.

Storstugan äger marken och är en äkta förening som består av 704 lägenheter, 22 hyreslokaler och 902 parkeringsplatser.

Föreningen har god ekonomi. Skuldsättning på 2 580 kr/kvm.

I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.

Under 2024 renoverades fontänen och delar av tak. Några laddstationer installerades.

Gå gärna in på föreningens hemsida för mer detaljerad information:

www.brfstorstugan.com

Tillträde och bud

Tillträde enligt överenskommelse. Om fler än ett bud kommer in kan budgivning förekomma och priset kan bli högre. Vid budgivning är det en sk. öppen budgivning med fri prövningsrätt. Detta innebär att de bud som lämnas redovisas till de övriga spekulanterna. Fri prövningsrätt innebär att säljaren har rätt att sälja till vem han/hon vill och behöver inte sälja till högstbjudande. Bindande avtal träffas först när båda parter har undertecknat köpekontrakt. Budlistan lämnas till slutgiltig köpare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen kommer huvudsakligen från säljaren. Uppgifterna kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta. Som köpare har du/ni en undersökningsplikt som innebär att köparen ska kontrollera både själva bostadsrättsföreningen och lägenheten.

För boendekostnadskalkyl, ev. låneansökningar var god kontakta mäklare Pia Andersson. Medlem i Fastighetsmäklarförbundet FMF.

DRIFTSKOSTNAD
Elkostnad601 kr/mån
Kwh3 286 Kwh/år
Försäkring194kr/mån
Totalt795 kr/mån
NETTOSKULDSÄTTNING

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 266 839 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024 och förvaltarens uppgifter om andelstal. Kontakta mäklare för vidare info.

HSB Brf STORSTUGAN I TÄBY
BrfHSB Brf Storstugan i Täby
Äkta föreningJa
Äger markenJa
Byggår1969
Antal lägenheter704
Antal lokaler15
Org. nr716000-0860
Energiklass E95 kWh/år
ANSVARIG MÄKLARE

Pia Andersson, auktoriserad fastighetsmäklare.
Tel 08-660 00 10, mobil 070-311 68 88.
[email protected]

Karta