2:a Furusundsgatan 13, 6:e vån. Gärdet

Väldisponerad ljus 2:a med balkong och ett högt fritt hörnläge på Furusundsgatan. Hörnläget och de stora fönsterpartierna i alla rum ger lägenheten ett härligt ljusinsläpp och karaktär. Tyst och lugnt läge med utomordentliga kommunikationer, mataffär och restauranger runt hörnet. Välskött förening med god ekonomi som äger marken. Gemensam takterrass med möbler och grill. Parkeringsplatser och garage.

Alla bilder Karta Ritning
Boarea

56 kvm

Antal rum

2 rum

Avgift

3 382 kr/mån

Pris

5 975 000 kr/bud

Anmäl intresse

GRUNDFAKTA

FöreningBrf Vattentornet 3
AdressFurusundsgatan 13, 6 tr
Boarea56 kvm
Avgift3 382 kr/mån inkl. VA, värme, internet, bas -TV.
Lgh nr73/1603
Antal rum2 rum
HissJa
FörrådJa
Andelstal1,93798 %
Årsredovisning
Stadgar
Energideklaration

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna till denna ljusa och luftiga 2:a med högt hörnläge på Furusundsgatan13. Den ståtliga fastigheten är ritad av Sture Frölén, känd lyxfunkisarkitekt under 30-talet. Både fastigheten och lägenheten har vackra originaldetaljer. Lägenheten är välplanerad med mycket yta och förvaringsutrymmen. Hörnläget och de stora fönsterpartierna i både rum, kök och sovrum ger lägenheten ett härligt ljusinsläpp och karaktär. Generös takhöjd om 2,70 m. Tyst och lugnt läge med utomordentliga kommunikationer, mataffär och restauranger runt hörnet. Välskött förening med god ekonomi som äger marken. Gemensam takterrass med möbler och grill. Parkeringsplatser och garage.

Entré och hall med flera inbyggda garderober. Den svängda halvväggen mellan hall och rum är en karaktärsfull originaldetalj.

Vardagsrummet har original ekparkett. Det stora fönsterpartiet med utsikten ger lägenheten en vacker inramning och en rymlig känsla.

Funktionellt stort kök med gott om förvaringsutrymmen och plats för ett stort matbord.

Sovrum med stora fönsterytor och en bekväm direktingång till badrummet.

Badrum med dusch och handfat.

Separat WC i hall.

Lägenheten disponerar ett vindsförråd. Gemensam fräsch tvättstuga. Cykelrum.

Internet och TV (bas/must carry) ingår i avgiften.

 

Omgivningar

Lugnt och bekvämt boende nära T-bana Gärdet och matbutik. Närhet till Tessinparken och all service vid Karlaplan och Fältöversten. Flera matbutiker, bageri och gym i kvarteren. Kampementsbadet, Gärdet och Djurgårdens grönskande oas med oändliga rekreationsmöjligheter i en vacker natur ger hög livskvalitet.

Utmärkta kommunikationer med buss 1 och 57 samt T-bana Gärdet utanför knuten. På Valhallavägen finns buss 4, 72, 91 och 94.

 

 

Brf Vattentornet 3

Brf Vattentornet 3 förvärvade fastigheten 2000. Föreningen äger marken och är en äkta bostadsrättsförening. Brf Vattentornet 3 består av 55 lägenheter, varav 53 upplåtna med bostadsrätt, 2 lägenheter med hyresrätt samt 2 lokaler. Föreningen har en låg belåningsgrad på 2 334 kr/kvm.

Föreningen har genomfört löpande renoveringar. Besök föreningens hemsida och läs i Årsredovisningen för mer detaljerad information:

www.vattentornet3.se

Ett urval av historiskt underhåll, mer information finns att läsa i Årsredovisningen.

2026 – 2024 – Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) samt rensning av samtliga ventilationskanaler.
2023 – Stamspolning och filmning.
2021 – Laddstationer till p-platser och garageplatser.
2015 – Totalrenovering av hiss.
2011 – Byte av fjärrvärmecentral.
1986 – Rör- och elstambyte. Renovering av balkonger.

Tillträde och bud

Tillträde enligt överenskommelse. Om fler än ett bud kommer in kan budgivning förekomma och priset kan bli högre. Vid budgivning är det en sk. öppen budgivning med fri prövningsrätt. Detta innebär att de bud som lämnas redovisas till de övriga spekulanterna. Fri prövningsrätt innebär att säljaren har rätt att sälja till vem han/hon vill och behöver inte sälja till högstbjudande. Bindande avtal träffas först när båda parter har undertecknat köpekontrakt. Budlistan lämnas till slutgiltig köpare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen kommer huvudsakligen från säljaren. Uppgifterna kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta. Som köpare har du/ni en undersökningsplikt som innebär att köparen ska kontrollera både själva bostadsrättsföreningen och lägenheten.

För boendekostnadskalkyl, ev. låneansökningar var god kontakta mäklare Pia Andersson. Medlem i Fastighetsmäklarförbundet FMF.

DRIFTSKOSTNAD
Elkostnad304 kr/mån
Kwh816 Kwh/år
Försäkring182kr/mån
Totalt486 kr/mån
NETTOSKULDSÄTTNING

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är
79 839 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2025 och förvaltarens uppgifter om andelstal.

Nyckeltal lån per kvm 2025: 2 334 kr/kvm.

Brf VATTENTORNET 3
BrfBrf Vattentornet 3
Äkta föreningJa
Äger markenJa
Byggår1938-39
Antal lägenheter55
Antal lokaler2
Org. nr716419-5724
Energiklass F177 kWh/år
ANSVARIG MÄKLARE

Pia Andersson, auktoriserad fastighetsmäklare.
Tel 08-660 00 10, mobil 070-311 68 88.
[email protected]

Karta