1,5:a Skeppargatan 83, Nedre Gärdet

Välkommen till denna ljusa och luftiga 1,5:a på Skeppargatan. Kontinental känsla med smarta och genomtänka lösningar gör att lägenheten känns extra rymlig. De stora fönsterpartierna i både rum och sovrum ger lägenheten ett härligt ljusinsläpp och karaktär. Generös takhöjd om 2,68 m. Stilfullt kök med öppen planlösning. Tyst och lugnt läge på attraktiva Skeppargatan med utomordentliga kommunikationer runt hörnet! Äldre, stabil och välskött förening med god ekonomi. Möjlighet till snabbt tillträde.

Alla bilder Karta Ritning
Boarea

29 kvm

Antal rum

1,5 rum

Avgift

2 471 kr/mån

Pris

3 450 000 kr/bud

Visning

Söndag 1 feb kl. 11.30-13.30

Måndag 2 feb kl. 17.00-18.00

Anmäl intresse

GRUNDFAKTA

FöreningBrf Mässen
AdressSkeppargatan 83
Boarea29 kvm
Avgift2 471 kr/mån. inkl. värme, VA, gas och Brf tilläggsförsäkring. Obligatoriskt Bredband, basutbud TV, 100 kr/mån
Lgh nr384 /1101
Antal rum1,5 rum
HissJa
FörrådJa, stort förråd. ca 1,35 x 3,45 m
Andelstal0,11074 %
InternetJa, via Tele2
Årsredovisning
Stadgar
Energideklaration Detaljerad planritning Situationsplan
Ordningsregler

Beskrivning

Beskrivning

Bo och njut av en topplägenhet på en lugn adress med närhet till goda kommunikationer och all service.

Entré med en inbyggd garderob. Tidstypisk spegeldörr in till badrummet.

Vardagsrummet har original ekparkett som är betsat i en mörkare nyans. Det stora fönsterpartiet med utsikten ger lägenheten en vacker inramning och en rymlig känsla. Djupa vackra fönsterbänkar i sten.

Stilrent kök med klinkers. Köket är funktionellt och har gott om förvaringsutrymmen och bra arbetsytor, köksbänk av keramisk Corian. Social och öppen planlösning mot rummet. Smeg kyl-/frys.

Sovrummet har en platsbyggd säng med 3 st praktiska förvaringslådor och ett brandsäkert kassaskåp.

Badrum med dusch, WC och handfat. Vita klinkers och kakel.

Lägenheten disponerar ett generöst och lättillgängligt förråd i en nyrenoverad och ljus källare. Invid förrådet finns en stor fräsch tvättstuga med en spontan”-avdelning som inte behöver bokas. Cykelrum med utgång mot gården.

Abonnemanget på TV och bredband 100 (100/10 MB/s) via Tele2 är obligatoriskt för föreningens medlemmar och kostar 100 kronor per månad som debiteras på samma avi som månadsavgiften.

Strategiskt läge på nedre Gärdet, Östermalm, i en välkänd, välskött, stor förening med god ekonomi, Brf Mässen. Närhet till både city och grönområden.

Omgivningar

Lugnt och bekvämt boende nära all service vid Karlaplan och Fältöversten. Flera matbutiker, bageri och gym i kvarteren. Promenadavstånd ner till Stureplan och närhet till Tessinparken, Gärdet och Djurgårdens grönskande oas med oändliga rekreationsmöjligheter i en vacker natur.

Extremt bra kommunikationer med buss 1, 4, 57, 72, 91 och 94 samt T-bana Karlaplan och Stadion (röda linjen).

 

Brf Mässen

Brf Mässen äger marken och är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1931. Brf Mässen är en av Stockholms äldsta föreningar som alltid har varit välkänd och välskött. Brf Mässen består av 642 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, 37 lokaler med hyresrätt och 2 lokaler upplåtna med bostadsrätt (Coop). 

Arkitekten Sven Wallander – en av de stora inom HSB-rörelsen – ritade husen.
Gärdets bebyggelse anses, av bl a Riksantikvarieämbetet och Stadsmuseet, 
vara av riksintresse och ha ett kulturhistoriskt värde, vars helhetsmiljö och t o m detaljer på byggnader skall bevaras. Föreningen äger marken fastigheterna är byggda på, gårdsmarken bakom Skeppargats-fastigheterna och markytorna mellan fastigheterna på Erik Dahlbergsgatan 27-29 och 29-35.

Mittremsan mellan fastigheterna på Skeppargatan ägs av Stockholms stad.

Besök gärna föreningens hemsida för mer detaljerad information:

www.massen.se

 

Ett urval av historiskt underhåll, mer information finns att läsa i Årsredovisningen.

2024 – Hissbyte Skeppargatan 75, 77 och 81

2024 – Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)

2024 – Stamspolning, lägenheter på alla våningsplan

2024 – Relining av liggande avlopps stam ED 35

2023 – Hissbyte Skeppargatan 79, 83 samt ED 27

2021-23 – Skeppargatan 75-83, utbyte stående och liggande avloppsstammar i gatu- och källarplan samt under bottenplatta ut till kommunalt nät. Förnyelse bottenplatta, renovering tvättstugor, nya förråd

2014 – Uppgradering av el till 3-fas till alla lägenheters och lokalers elcentraler

1991-93 – Stambyte kök och badrum

 

 
 
 

 

Tillträde och bud

Tillträde enligt överenskommelse. Omgående tillträde är möjligt. Om fler än ett bud kommer in kan budgivning förekomma och priset kan bli högre. Vid budgivning är det en sk. öppen budgivning med fri prövningsrätt. Detta innebär att de bud som lämnas redovisas till de övriga spekulanterna. Fri prövningsrätt innebär att säljaren har rätt att sälja till vem han/hon vill och behöver inte sälja till högstbjudande. Bindande avtal träffas först när båda parter har undertecknat köpekontrakt. Budlistan lämnas till slutgiltig köpare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen kommer huvudsakligen från säljaren. Uppgifterna kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta. Som köpare har du/ni en undersökningsplikt som innebär att köparen ska kontrollera både själva bostadsrättsföreningen och lägenheten.

För boendekostnadskalkyl, ev. låneansökningar var god kontakta mäklare Pia Andersson. Medlem i Fastighetsmäklarförbundet FMF.

DRIFTSKOSTNAD
Elkostnad150 kr/mån
Kwh300 Kwh/år
Försäkring264kr/mån
Totalt414 kr/mån
NETTOSKULDSÄTTNING

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är
156 866 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024 och förvaltarens uppgifter om andelstal.

Nyckeltal lån per kvm 2024: 5 472 kr/kvm.

Brf MÄSSEN
BrfBrf Mässen
Äkta föreningJa
Äger markenJa
Byggår1933
Antal lägenheter642
Antal lokaler37
Antal Brf lokaler2 (Coop)
Org. nr702001-5017
Energiklass E148 kWh/år
ANSVARIG MÄKLARE

Pia Andersson, auktoriserad fastighetsmäklare.
Tel 08-660 00 10, mobil 070-311 68 88.
[email protected]

Karta